廣元房屋拆遷補償標準如下：
1、青苗補償費標準

(一)年產(chǎn)值確定方法 征收耕地的年產(chǎn)值不低于各縣(區(qū))3年上報市統(tǒng)計局核定的耕地年產(chǎn)值的均數(shù)。征收蔬菜地的年產(chǎn)值為各地相應(yīng)年度征收耕地年產(chǎn)值的185%。
(二)青苗補償標準 征收耕地當季為小春農(nóng)作物的，青苗費補償標準為耕地年產(chǎn)值的45%;當季為大春農(nóng)作物的，其補償標準為耕地年產(chǎn)值的55%。征收蔬菜地的為蔬菜地年產(chǎn)值的50%。
(三)地類和面積確定 征收土地的地類和面積以有資質(zhì)的勘測定界單位出具的勘測定界圖和報告為準。蔬菜地是指四川省人民政府公布的無公害蔬菜基地和市、縣(區(qū))人民政府及其主管部門公布的專業(yè)蔬菜組內(nèi)常年用于種植蔬菜的耕地。
2、拆遷房屋補償標準
(一)磚混結(jié)構(gòu)等級 補償標準(元/m2) 條 件 標 準 特等 680-750
1、框架結(jié)構(gòu)，層高3米以上，現(xiàn)澆樓面;
2、有廚廁及衛(wèi)生設(shè)備，水電設(shè)備齊全，門窗完好，內(nèi)裝修保護好;
3、磨石或地板磚地面，水刷石罩面，內(nèi)墻涂料粉飾。
甲等 610-680
1、層高3米以上，屋面、樓板、圈梁均為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu);
2、磨石或地板磚地面，24磚墻，水刷石罩面，涂料粉飾;
3、有廚廁及衛(wèi)生設(shè)備，水電設(shè)備齊全，門窗完好，內(nèi)裝修保護好。
乙等 540-610
1、層高2.8米以上，樓板、圈梁均為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu);
2、混凝土或三合土地面，18磚墻，水泥罩面，內(nèi)墻涂料粉飾;
3、門窗較完好，內(nèi)裝修保護一般，水電設(shè)備齊全。
丙等 480-540
1、層高2.5米以上，鋼筋混凝土樓板;
2、18磚墻，清水墻面;
3、水泥或三合土地面，門窗破損，內(nèi)裝修保護差，水電等設(shè)備不全。
(二)磚木結(jié)構(gòu)等級 補償標準(元/m2) 條 件 標 準
甲等 390-460
1、形狀整齊，墻體端正，層高2.8米以上;
2、青瓦或瓦屋面，瓦中等疏密度;
3、18磚墻，內(nèi)墻涂料粉飾，地板磚、磨石或水泥地面;
4、白灰頂或木質(zhì)涂料望板，門窗完好，內(nèi)裝修保護好，廚廁和水電設(shè)備齊全。
乙等 320-390
1、形狀變化不大，層高2.5米以上，青瓦或瓦屋面，瓦中等疏密度;
2、18磚墻，清水墻面;
3、竹席頂、三合土或素土地面;
4、門窗完好，內(nèi)裝修保護一般，廚廁和水電設(shè)備齊全。
丙等 250-320
1、形狀變化比較明顯，層高2.5米以上，墻體有沉陷;
2、青瓦屋面，瓦中等疏密度，柱檁木質(zhì)好，中柱均直徑25厘米以上;
3、竹席頂、三合土或素地面;
4、門窗及內(nèi)裝修保護差。
(三)穿逗結(jié)構(gòu)等級 補償標準(元/?) 條 件 標準
甲等 350-400
1、形狀整齊，排扇端正，自扇自墻，層高2.8米以上;
2、青瓦屋面，瓦中等疏密度，柱檁木質(zhì)好，中柱均直徑25厘米以上;
3、木裝板或單磚墻，質(zhì)量好，正規(guī)竹席頂，三合土地面;
4、門窗及內(nèi)裝修保護完好和水電設(shè)備齊全。
乙等 310-350
1、形狀變化不大，共墻共扇，屋高2.5米以上;
2、青瓦屋面，瓦中等疏密度，柱檁木質(zhì)一般，中柱均直徑20厘米以上，木裝板，抹灰竹編墻，單磚墻;
3、不正規(guī)竹席頂，三合土地面;
4、門窗及內(nèi)裝修保護一般和水電設(shè)備齊全.
丙等 260-310
1、形狀變化比較明顯，共扇共墻，層高2.5米上;
2、青瓦屋面，瓦稀疏，有破損風蝕，柱檁質(zhì)差料小，中柱均直徑15厘米以上;
3、竹編墻、土墻、磚墻質(zhì)差，竹席頂或原頂，素土地面;
4、門窗及內(nèi)裝修保護差。
(四)土木結(jié)構(gòu)等級 補償標準(元/?) 條 件 標 準
甲等 330-380
1、形狀整齊，墻體端正，層高2.8米以上;
2、青瓦或瓦屋面，瓦中等疏密度，梁、檁、屋架、木樓木質(zhì)較好;
3、內(nèi)外土墻或部分磚墻，內(nèi)外墻粉飾;
4、三合土或水泥地面，門窗及內(nèi)裝修保護好和水電設(shè)備齊全。
乙等 280-330
1、形狀變化不明顯，層高2.5米以上;
2、青瓦屋面，瓦中等疏密度，梁檁木樓質(zhì)量差;
3、內(nèi)外土墻未粉飾。
4、三合土或素土地面，門窗及內(nèi)裝修保護一般和水電設(shè)備齊全。
丙等 230-280
1、形狀變化明顯，層高2.5米以上;
2、青瓦屋面、瓦稀疏破損，梁檁木質(zhì)差，樓層破損;
3、土墻破損、開裂、變形質(zhì)量差;
4、素土地面，門窗及內(nèi)裝修保護差，有破損。
(五)簡易結(jié)構(gòu)等級 補償標準(元/?) 條 件 標 準
甲等 120-150
磚木結(jié)構(gòu)或木質(zhì)結(jié)構(gòu)，石棉瓦、油氈或小青瓦屋面。
乙等 90-120
木質(zhì)結(jié)構(gòu)，石質(zhì)或土墻體，瓦蓋或草蓋。
丙等 50-90
結(jié)構(gòu)簡單，無固定主體。
(六)拆遷房屋補償相關(guān)說明：
1、征收土地拆遷的房屋需要補償?shù)�，其房屋必須具有合法審批建房用地手續(xù)，修新宅未按規(guī)定拆舊的，擬拆舊房不予補償。
2、各類房屋拆遷補償?shù)拿娣e為建筑面積，房屋建筑面積經(jīng)實地丈量后按以下方法計算：
(1)層高2.5米(含2.5米) 以上的，按實際丈量的建筑面積計算;
(2)層高2米(含2米)至2.5米的，按80%計算;
(3)層高1.5米(含1.5米)至2米的，按50%計算;
(4)層高1米(含1米)至1.5米的，按30%計算;
(5)層高低于1米的，按10%計算;
(6)磚木、土木、穿逗、層高2.5米以下的木樓，按60%計算補償面積;
(7)有房蓋柱架未裝修的門道、明柱走廊、過道，按60%計算補償面積，外樓梯按40%計算補償面積。
(七)拆遷房屋相關(guān)問題的規(guī)定
1、拆遷房屋的戶數(shù)以被拆遷房屋中常住人口持有的有效農(nóng)業(yè)戶口本為準。
2、過渡費、搬家補助費及獎勵。 從簽訂拆遷協(xié)議之日起，到新的安置點達到建房條件后4個月止為過渡期。過渡費每人每月補助100元，因新安置點不具備建房條件使總過渡期超過1年的，其超過時間的過渡費上浮20%,由拆遷人或項目業(yè)主統(tǒng)一提供過渡房的不再支付過渡費。 搬家補助費按拆遷房屋補償費總額的1%支付。在規(guī)定期限內(nèi)簽訂協(xié)議并按協(xié)議約定拆遷完畢的給予獎勵，獎勵金額每戶在5000元范圍之內(nèi)根據(jù)拆遷項目的緩急程度等確定具體數(shù)額，并在拆遷合同中約定。
3、其它事項
(1)房屋登記補償以建筑面積為準，即在丈量房屋時以外墻體為準。
(2)房屋屋頂女兒墻按圍墻標準補償。
(3)地下室按房屋主體結(jié)構(gòu)類別補償，并根據(jù)房屋層高折算面積的方法計算補償面積。
(4)將各類房屋的新舊程度分為3級，房屋修建時間在5年以內(nèi)(含5年)的按相應(yīng)等級的最高補償標準補償，5至15年(含15年)，按同類同級中限標準進行補償，超過15年的按相應(yīng)等級的最低標準進行補償。
(5)被拆遷的房屋如集中安置，其宅基地由拆遷單位或項目業(yè)主負責達到建房條件;如分散安置，按達到當?shù)?鄉(xiāng)鎮(zhèn))集中建房條件所需均費用以貨幣形式直接補償給被拆遷人。
(6)被拆遷房屋裝修超過同等級房屋基本裝修水以上的分項補償：
①房間包門、包窗、包墻;
②地面大理石、花崗石、全瓷地磚或木地板;
③固定木質(zhì)家具、裝飾臺柜;
④外墻瓷磚、洗石、外墻涂料;
⑤內(nèi)墻乳膠漆、吊頂;上述各項具備其中一項的，對裝修房屋在同類同級房屋補償標準上再上浮6%，裝修補償上浮總額最高不超過30%。
(7)被拆遷的圈舍、輔房按本條第2項相關(guān)方式計算后，以同結(jié)構(gòu)、等級的房屋補償標準補償。
(8)被拆遷房屋或附屬設(shè)施的殘值歸被拆遷人所有，由被拆遷人在限定的期限內(nèi)自行拆除，如由拆遷人拆除將不予補償。
三、住房拆遷安置辦法
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，結(jié)合我市實際情況，對被征地拆遷的住房采取“統(tǒng)建還房”、“貨幣補償”、“劃地自建”三種方式相結(jié)合安置。以“統(tǒng)建還房”為主，市、縣(區(qū))行政中心所在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，原則上不再實行“劃地自建”安置，一律采取“統(tǒng)建還房”和“貨幣補償”安置。對于產(chǎn)業(yè)園區(qū)和產(chǎn)業(yè)集中發(fā)展區(qū)以及規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)城鄉(xiāng)結(jié)合部，因建設(shè)需要拆遷安置的，在符合城鎮(zhèn)統(tǒng)一規(guī)劃的情況下，按因地制宜的原則，確需劃地自建安置的，必須由拆遷單位提出方案，報規(guī)劃管轄權(quán)所屬人民政府批準后執(zhí)行。
(一)劃撥宅基地自建安置 劃撥宅基地自建安置，結(jié)合生態(tài)小康村或新農(nóng)村建設(shè)統(tǒng)一規(guī)劃，按一戶一宅，人均宅基地面積不超30?的法律規(guī)定，以劃撥宅基地采取集中或分散形式自建為主，劃撥宅基地應(yīng)根據(jù)各安置點情況，配置適當?shù)母綄偌芭涮谆�礎(chǔ)設(shè)施用地。宅基地、附屬及配套基礎(chǔ)設(shè)施用地需辦理農(nóng)地轉(zhuǎn)用和征收的按程序報批。宅基地基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)按本方案第二項第七條第三款(5)執(zhí)行。
(二)“統(tǒng)建還房”和“貨幣補償”安置
1、統(tǒng)建還房安置
（1）按照被拆遷住房的應(yīng)安置人員進行還房安置，在按照現(xiàn)行補償標準對被拆遷住房進行補償后，不再劃撥宅基地，實行以宅基地還建安置住房。具體方式是：為被安置人員無償提供35?/人建筑面積的住房和10?/人建筑面積的經(jīng)營性用房，并辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。被安置戶選擇與對應(yīng)人口應(yīng)享受安置房面積相的安置戶型，選擇的安置住房超面積的，由被拆遷戶按成本價購買，但最多每人不得超購35?。安置經(jīng)營性用房超出無償提供部分10?以內(nèi)(含10?)的按成本價格購買，超出10?以上的以市場價格購買。該類還建房的戶型設(shè)計，根據(jù)被拆遷戶的實際人口比例結(jié)構(gòu)，住宅可按建筑面積35?、70?、105?和140?四種戶型設(shè)計修建，經(jīng)營性用房的修建根據(jù)拆遷安置實際情況確定。
（2）以住房補償被拆遷住房，不再對被拆遷住房支付拆遷補償費用。采取還房與被拆遷住房面積、結(jié)構(gòu)、等級掛鉤，以被拆遷住房磚混結(jié)構(gòu)甲等為標準，其它結(jié)構(gòu)的住房按等級折算，相互補差，也可以還房面積與被拆遷住房結(jié)構(gòu)、等級折算面積換算折抵差款。被拆遷住房經(jīng)折算后大于70?/人的，按建筑面積最多不超過70?/人還房，大于部分按拆遷補償標準給予貨幣補償;被拆遷住房經(jīng)折算后小于70?/人的，按1:1還房后，被拆遷人可自愿按成本價申購至70?/人。 統(tǒng)建還房用地一律為劃撥性質(zhì)，比照經(jīng)濟適用房規(guī)定，房屋在使用5年后可上市交易。拆遷還房后，統(tǒng)一辦理房屋和土地產(chǎn)權(quán)手續(xù)。對給被拆遷戶無償提供的和按成本價購買的住房及經(jīng)營性用房分攤的土地辦理劃撥土地證書。住戶自愿按現(xiàn)行政策規(guī)定標準補交出讓金的和按市場價購買的，辦理商住用途出讓土地證書。 還房裝修標準，根據(jù)實際情況以達到入住條件為準。 安置還房應(yīng)實行規(guī)范物業(yè)管理，入住人員須按住房面積繳納標準合理的物管費。 具體還房補償方式，由被拆遷戶根據(jù)被拆住房和家庭人口的實際情況自行選擇。
2、貨幣補償安置 按被拆遷應(yīng)安置人員35?/人計算還房補差款，以當?shù)?鄉(xiāng)鎮(zhèn)、辦事處)上年度均商品房價格減去現(xiàn)行磚混甲等房屋最低補償標準的差，乘以35?/人為應(yīng)拆遷安置人員的貨幣補償金額。
(三)拆遷住房安置相關(guān)問題的規(guī)定
1、下列人員應(yīng)計入拆遷住房安置人員：
(1)在被征地農(nóng)村集體組織有承包地并參加集體經(jīng)濟組織分配且在被拆遷住房常住的農(nóng)業(yè)人口，雖無承包地并且未參加集體經(jīng)濟組織分配，但依法取得了宅基地，并有住房且戶口遷入被征地村組的(包括正常婚遷、生育人口)。
(2)原屬于本集體經(jīng)濟組織的農(nóng)業(yè)人口，因國家征地已農(nóng)轉(zhuǎn)非未享受住房安置現(xiàn)仍在被拆遷住房常住的。
(3)原常住戶口在被拆遷住房中，現(xiàn)正在部隊服兵役的士兵(不包括軍官、文職人員和10年以上的士官)、正在大中專院校就讀的學(xué)生、正在服刑或勞教的人員。
(4)原屬被征地集體經(jīng)濟組織成員因各種原因戶口遷出，現(xiàn)已退職、退休在被拆遷住房中居住，戶口已遷回的人員，且在原工作單位未享受過房改房、集資建房和經(jīng)濟適用房等屬國家福利性質(zhì)住房的。
2、下列人員不得計入住房安置：
(1)非本集體經(jīng)濟組織成員，因買賣宅基地而形成的住房被拆遷人。
(2)雖有常住戶口，但無承包地，且未參加集體經(jīng)濟組織分配和未依法取得宅基地的被拆遷人員。
(3)在本集體經(jīng)濟組織原已享受住房安置的被拆遷人員。
3、征地部門會同公安部門、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或辦事處、村組集體負責對拆遷安置人員資格進行審核，并通過公示后確認。
(四)統(tǒng)建房建設(shè)
1、投資規(guī)模。每年第三季度，由國土部門會同相關(guān)部門根據(jù)下年度建設(shè)用地需求，編制“統(tǒng)建還房”規(guī)模，報同級人民政府審定，由建設(shè)部門會同相關(guān)部門根據(jù)政府批準的建設(shè)規(guī)模，編制投資概算，由財政部門組織評審。
2、建設(shè)資金。財政部門依據(jù)評審結(jié)果，將建設(shè)資金列入年度基建預(yù)算，從土地收益中安排資金。
3、規(guī)劃布局。統(tǒng)建房建設(shè)要緊密結(jié)合安置拆遷的特點，與城市規(guī)劃相銜接，合理布局，充分考慮交通便捷和失地農(nóng)民再就業(yè)等因素，讓失地農(nóng)民可就解決失地后生活生產(chǎn)問題。
4、建設(shè)主體。統(tǒng)建還房建設(shè)主體為市、縣(區(qū))人民政府，由國土、建設(shè)部門統(tǒng)籌管理，業(yè)主具體實施。
5、加強組織領(lǐng)導(dǎo)。市、縣(區(qū))人民政府成立以政府主要領(lǐng)導(dǎo)為組長，相關(guān)單位為成員的領(lǐng)導(dǎo)小組，負責牽頭協(xié)調(diào)，全面推進。
(五)市、縣(區(qū))規(guī)劃和建設(shè)部門要對原“劃地自建”形成的“城中村”做出改造規(guī)劃，逐步實施改造。
4、附屬設(shè)施拆遷補償標準及相關(guān)問題的規(guī)定
種 類 補償標準 條 件 調(diào)整后標準 防旱池、儲水池 50-85元/ m3 條石、磚漿砌、混凝土 水渠(按工程量補償) 100-300元/ m3 條石、磚漿砌、混凝土 糞 池 50-85元/ m3 石砌、磚砌、混凝土 堰 塘 7-12元/ m3 魚 塘 30-40/ m3 條石、磚砌、混凝土 按容積補償，包括魚塘內(nèi)的魚和水面。 20-30/ m3 塊石、卵石 7-12元/ m3 土埂 水 井(機井抽水機電設(shè)備根據(jù)使用年限折舊補償) 1700/口 壓水井 200-290元/m3 石砌、混凝土山水井 1200-1500元/m 口徑0.2-1m，磚、混凝土、石砌管井 400-450元/m3 口徑1m以上沉井 400元/口 紅層找水井 水窖(人畜飲水) 120-170元/m3 條石、磚、漿砌，混凝土且加蓋封閉，機井抽水機電設(shè)備根據(jù)使用年限折舊補償 圍 墻 50-65元/m2 磚砌、粉飾 320-360元/m3 15元/m2 土墻 曬 壩 50元/? 混凝土、石板 25元/? 三合土 堡 坎(與宅基地院壩配套的堡坎) 100-140元/m3 條石、漿砌、混凝土 50-80元/m3 片石、塊石、卵石 洗衣臺 200元/座 磚石砌、混凝土 糟子(飼料發(fā)酵)坑 50-85元/m3 磚石砌、混凝土 灶 680-1100元/套 磚灶、瓷磚鋪貼 340-510元/套 土灶 沼汽池 3000-4000元/套 可使用的沼汽池 大 棚 30-60元/? 竹架、鐵架、鋼架，扣件，無覆蓋物的減半計算 花 臺 50-85元/m3 磚、石砌 墳 墓(明墳、有主墳) 1500-2000元/座 碑帽齊全 統(tǒng)一安排新墳地減半補償 1000-1500元/座 土墳 苕 窖 30-70元/m3 土窯、石砌、磚砌 室外引水管 2-5元/m 塑料 10-16元/m 鐵管、鋼管 庭院大門 400元/m2 鐵管、鋼管結(jié)構(gòu)大門 庭院門柱 300元/m3 磚砌、混凝土結(jié)構(gòu) 道路 路面 280-320元/m3 混凝土 150-220元/m3 泥結(jié)石 80-120元/ m3 三合土 路基 10-15元/ m3 寬2.5m以上，含開挖、回填、堡坎、旁溝、路肩和涵洞等工程 果園架樁 5-10元/根 水泥樁 3-5元/根 木樁 養(yǎng)殖窟 40-60元/m3 石砌、磚砌、混凝土 衛(wèi)星電視接受器、太陽能 400元/座 防盜門 600-1000元/扇 鐵、鋁合金 雨棚、防盜護欄 60-100元/? 鋼筋、鐵、鋁合金 相關(guān)說明：
1、無人認領(lǐng)的室外附著物登記補償?shù)郊�體經(jīng)濟組織。
2、專項設(shè)施搬遷(桿管線、橋、企業(yè)、廠礦、學(xué)校、大型水利水電設(shè)施)根據(jù)有資質(zhì)的單位出具的評估報告協(xié)商補償或雙方協(xié)商補償。
3、房前屋后所種植的花草不予補償。
4、遷墳?zāi)勾_需進公墓的，其費用協(xié)商補償。
5、林木補償標準
種 類 條 件 補 償 標 準 備 注 果樹 幼 樹 地徑小于或等于2? 5-20元/株 桃、杏、李、梨、橘、柿、櫻桃、蘋果、枇杷、柚樹、石榴等 初掛果 地徑大于2cm,小于或等于5cm 20-60元/株 盛掛果 地徑大于5cm，小于或等于20cm 60-200元/株 地徑大于20cm 按盛果補償標準的2倍補償 掛果樹超過300株/畝按面積補償 10000-30000元/畝 獼猴桃 地徑小于或等于2? 5-20元/株 地徑大于2cm,小于或等于5cm 50-100元/株 地徑大于5cm，小于或等于20cm 200-300元/株 地徑大于20cm 按盛果補償標準的2倍補償 掛果樹超過350株/畝按面積補償 30000-60000元/畝 干果樹 幼 樹 地徑小于或等于2? 5-20元/株 核桃、棗、板栗、油橄欖等 初 樹 地徑大于2cm，小于或等于5cm 20-50元/株 盛掛果 地徑大于5cm,小于或等于20cm 50-200元/株 地徑大于20cm 按盛果補償標準的3倍補償 葡 萄 幼 樹 地徑小于或等于1cm 5-10元/株 未搭架的按同等級下調(diào)20% 初掛果 地徑大于1cm,小于或等于3cm 10-30元/株 盛掛果 地徑大于3cm,小于或等于5cm 30-100元/株 地徑大于5cm 100-200元/株 成 片 幼樹畝均超過800株 4000-10000元/畝 掛果樹畝均超過400株 30000-50000元/畝 經(jīng)濟樹 油 桐 米徑小于或等于10cm 10-40元/株 米徑大于10cm 40-100元/株 花 椒 地徑小于或等于5cm 40-100元/株 地徑大于5cm,小于或等于20cm 100-200元/株 地徑大于20cm 200-400元/株 杜 仲 米徑小于或等于2cm 5-10元/株 米徑大于2cm,小于或等于10cm 10-20元/株 米徑大于10cm,小于或等于20cm 20-30元/株 米徑大于20cm 30-100元/株 畝均超過200株 4000-10000元/畝 桑 地徑小于或等于3cm 2-3元/株 良種桑按同等級的1.5倍補償 地徑大于3cm 3-5元/株 畝均800株以上的桑園 3000-4000元/畝 其他類 按經(jīng)濟產(chǎn)值比照上述經(jīng)濟樹標準補償 樹 木胸徑1.3m處 胸徑小于或等于3? 不予補償 天然生長 胸徑3-5? 5元/株 胸徑5-8? 5-10元/株 胸徑8-14? 10-20元/株 胸徑大于或等于14? 50元/株 成片林按林業(yè)法相關(guān)規(guī)定進行補償 竹 叢 新栽竹叢 10元/? 成材竹叢 16元/? 灌木林 成片林 1200-1800元/畝 薪炭林 成片林 1000-1400元/畝 園 林綠化樹木 零星園林綠化樹木和成片林中個別米徑大于或等于20cm 按國家定額補償搬遷費 只補償搬遷費用(含搬遷損失費) 成片林以面積補償 6000-10000元/畝 苗 圃 嫁接苗圃超過10000株/畝 10000-20000元/畝 實生苗圃超過10000株/畝 4000-10000元/畝 相關(guān)說明：
1、國家、省公布的名貴樹種目錄上的樹種和特大果樹協(xié)商補償。政府組織和推廣的未投產(chǎn)的名優(yōu)林木，除按一般林木同類同級標準補償外，另再按農(nóng)戶購買苗木的價格進行補償。
2、古樹和有歷史文化意義的樹木，按有關(guān)部門的規(guī)定辦理。
3、移栽和砍伐樹木由其所有者自行負責。