典型案例2

住別墅不還錢 法院賣房還債

　　欠債不還，還要住豪宅。日，“老賴”陳某名下位于思明區(qū)的一棟別墅房產被法院變賣，最終成交價為1450萬元，所得款項用于還債。

　　經查，債主林先生此前借錢給林某智和陳某夫妻二人，因對方未能還款，導致鬧上法院。與此同時，廈門一家銀行也將林某智和陳某告上法庭，狀告他們夫妻拒不歸還借款，要求法院判決還錢。

　　思明區(qū)法院受理這兩起借款合同糾紛后，判決要求被告還款。但判決之后，被告仍不還錢，為此，銀行和債主林先生向法院申請強制執(zhí)行，要求被執(zhí)行人支付銀行借款本金、利息、罰息等合計為799萬多元，支付林先生借款本息265萬元。

　　由于陳某名下有棟坐落于仙岳路一別墅小區(qū)的房產，因此，這兩起案件進入執(zhí)行程序后，銀行和債主都向法院要求依法拍賣陳某名下的別墅用于償債。

　　經查，這棟三層別墅價值不菲，建筑面積為448.38方米，明顯超出被執(zhí)行人基本居住所需。因此，思明法院多次責令被執(zhí)行人限期騰空該房產交付法院拍賣。但是，被執(zhí)行人林某智一直拒不騰空搬離房產交由法院處置，也未能清償所欠債務。

　　于是，思明法院認為林某智故意拒絕履行生效法律文書，行為惡劣，涉嫌構成犯罪，故發(fā)函移送公安機關，建議立案偵查以依法追究其刑事責任。隨后，法院還作出了拘留決定書，決定對被執(zhí)行人林某智拘留十五日，并對林某智依法實施了拘留。

　　被司法拘留后，被執(zhí)行人林某智立即同意配合執(zhí)行，并聯(lián)系妻子陳某等人將別墅騰空交付法院。

法官點評

處置“老賴”豪宅，法院有法可依

　　法官說，對被執(zhí)行人名下唯一房產尤其是抵押房產依法處置變價也有法律的依據(jù)。本案當中，法院通過采取司法拘留、移送公安機關追究刑事責任等手段，從而促使被執(zhí)行人迫于法律的權威配合執(zhí)行，可以作為實踐中處理此類案件的有效途徑。